省考面试热点： 老旧小区居民不再 “望楼兴叹”

湖北省公务员考试提供省考面试热点： 老旧小区居民不再 “望楼兴叹”。更多关于省考面试热点：老旧小区居民不再 “望楼兴叹”,湖北公务员备考技巧的内容，请关注湖北公务员考试频道/湖北人事考试！咨询电话：027-87870401。湖北公务员考试交流群:点击

公告预约： 2025湖北省考公告预约

笔试礼包： 国省考公考盒子8.0

【热点链接】

　　1. 在长春的东南湖大路安华美郡小区8号楼东侧，一部加装的电梯已运行多 年，东侧1到5楼的房屋商用成宾馆，加装的室外楼梯和电梯位于小区东侧一个死角。 6 日,这家宾馆相关负责人表示，加装电梯施工也停过多次，后来各审批手续补全 后，才完成加装。宾馆老板则表示，该楼1单元东边一侧2到5楼的产权都属于她和弟 弟，自建电梯时因手续未全曾暂停过，后陆续取得相关手续，施工得以完成，且加装 电梯不会对楼体造成损害， 室内装修和室外楼梯、 电梯占用小区用地也经过物业同意。

　　2. 通过对部分老旧小区地调研，李守春发现，“旧楼加装电梯往往会受到少数人 的阻挠，尤其是一楼居民。广东有一旧楼，全楼14户住户中，同意申报加装电梯的有 12户。其中有1户不参加也不反对，另有1住户表示反对，虽然达到规定的2/3以上 具有产权住户同意的审批条件， 但只要有一户不同意， 电梯加装也是不可能的。” 以目 前情况来看，吉林省加装电梯审批手续繁复，虽然一部电梯只有几十万元，但要按照 正规程序进行审批，而居民不是专业人员，报材料经常由于缺项要重来;另一方 面， 加装电梯涉及多个部门， 审批起来手续繁琐。

　　【政策理论】

　　1. 背景

　　李 克 强 总 理 在政府工作报告中提出：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提 升， 更新水电路气等配套设施， 支持加装电梯， 健全便民市场、 便利店、 步行街、 停 车场、无障碍通道等生活服务设施……”吉林市预计将在2022年之前完成本省的老旧 小区加装电梯等项目， 提升本市民的居住生活质量。

　　2. 意义

　　(1)可以改善老年人的生活条件，居住在旧小区的居民大多数是60岁以上的离退休老人， 上下楼困难出行不便， 旧楼加装电梯， 可以提高旧城楼和小区的居民生活质 量， 减少大病人群交通困扰， 提高居民的幸福满意指数。

　　(2) 可以扩大内需，带动机电等产业的发展，激发就业岗位，满足部分电工、 技 术人员的就业问题。

　　(3) 减少新楼的刚性需求，有利于平抑楼价。用侧面上来说，也是缓冲当地房价 的一种软性手段， 平衡有无电梯小区房的房价。

　　(4) 有利于环境保护和文化传承，一些老式的建筑记忆也需要适当保存，同时也 保留住了一些住户的恋家情怀， 更加的温暖人心。

　　3. 问题

　　(1) 一楼或底层楼居民困难户反对声音多，安装旧电梯需要一定资金基础的住户 或者小区;还未得到政府主导支持，加着物业公司不支持，实施起来难度系数较 大，易出现住户利益纠葛难题。

　　(2) 涉及部门多，审批流程长，手续复杂;虽然一部电梯只有几十万元，但要按 照正规程序进行审批，而居民不是专业人员，报材料经常由于缺项要重来;另一方 面， 加装电梯涉及多个部门， 审批起来手续繁琐。

　　(3) 造价偏高，居民出资比例难协调。 不同住户出资要有不同的比例，需要社区 工作人员或者政府出面进行协调， 而且一旦进入申请就要开始交费， 需要进行公示、 公证。

　　4. 对策

　　(1) 强化政府主导作用，制定相应的规范。 政府应出台相关政策，来调动有关各 方参与旧楼加装电梯的积极性。 出台相关办法或政策， 做好顶层设计， 推荐电梯配置 和井道建造方式， 对加装电梯的出资方式、 日常维护保养等方面制定相应的办法， 做 好维保管理工作才能让加装电梯后的老楼更长久地发挥作用。

　　(2) 拓宽 “三旧” 改造新思路，把旧楼加装电梯列入 “ 三旧” 改造范畴;成立 “加装电梯办公室” 机构，对多层建筑进行摸底调查，搞清楚哪些楼房需要加装电 梯， 然后制订改造方案及推进时序; 设置指定专门的电梯改造机构， 起到组织协调、 推动落实的作用。

　　(3) 在旧楼加装电梯的实践中，还要从制度建设上处理好土地权属、 解决公共空

　　间争议、 统一住户意见等各种疑难杂症。 从制度上改革， 结合起来综合改进。 如早年 的楼房不能满足目前的消防标准， 除了加装电梯之外， 还应该完善相关电梯的安保措 施和安全消防设备。

　　(4) 先行试点，逐步推进。政府在帮助有需要的旧楼加装电梯的同时，应主动筛 选重点小区或者具有改造潜力的旧城小区，进行试点，做以改造评估，再大面积推 广， 全市铺开。

　　(5) 多渠道解决本省的旧城区电梯改造成本问题。 可以由政府出资、 业主自筹、 政府出资和用户分摊或者社会资本进入等方式， 由社会资本投资的， 投资者持有电梯 产权， 依靠向居民收取运行费的方式进行运营， 降低改造风险度， 提高改造满意度。

　　(6) 扩大宣传范围，运用‘线上+线下’的联系模式，让居民积极参与小区共建。 利用社区团建力量，对辖区扩大政策宣传范围，结合旧城改造工作，预留加装电梯条 件， 争取让居民加入这项惠民利民项目中去。

　　【知识运用】

　　在推行老旧楼加装电梯政策的过程中，大部分居民有加装意愿，但真的落实起

　　来， 总有一些住户以各种理由不配合， 产生了一些利益纠纷。 对此， 请谈谈你的看法?

　　【评分要点】

　　(1) 能够认识到老旧楼加装电梯的积极影响，如方便居民出行，提高生活质量; 平衡有无电梯小区房的房价;保护环境，有利于可持续发展等;

湖北公务员考试推荐：

【成绩查询】 【进面分数】 【同岗位分差】

【面试课程】 【面试礼包】 【图书课】

（编辑：赵老师）